近日，位于湖南郴州市永兴县的地标建筑"永兴银楼"被拍卖。
法拍网显示，该楼纯银含量为 70%，共用了 1.75 吨纯银，评估价值为 12047000 元，折算下来单价为每克纯银 6.88 元，引发网友热议。
永兴银楼外观（法拍平台图片）
永兴银楼流拍（平台截图）
2 月 1 日，记者在阿里法拍平台上看到，本次拍卖的委托方为湖南鑫达银业股份有限公司，标的物为永兴县便江街道永兴大道 256 号的一宗工业用地、地上建筑物、苗木、银楼白银、银楼佛像、雕塑。
据湖南省郴州市中级人民法院（2025）湘 10 破 13 号决定书，该院 2025 年 8 月 15 日根据当事人的申请，裁定受理湖南鑫达银业股份有限公司（简称湖南鑫达）破产清算一案。平台公告显示，标的物中，土地评估价为 9181200 元、地上建筑物评估价为 9426556 元、苗木评估价为 309566 元、银楼白银评估价为 12047000 元，此外，银楼佛像、雕塑，评估价为 406866.67 元。以上资产整体评估价为 3137 余万元，起拍价为 25096950 元。
记者看到，本次拍卖于 1 月 16 日进行，有两人报名，但因无人出价最后流拍。
本次拍卖的标的物中，最引人瞩目的是银楼，民间俗称"永兴银楼"，是永兴当地的标志性建筑。该银楼位于永兴县中国白银第一坊景区内，是由湖南鑫达公司投资打造的一座中国白银文化馆，于 2007 年竣工，牌匾上标有"天下银楼"。
景区全景（法拍平台图片）
湖南鑫达上传平台的一份价格评估报告书称，根据永兴县融媒体中心发表的《永兴银楼：此地有银五萬两》与中国新闻网《此地有银五万两，价值 1000 多万的银楼有些招摇》等媒体对外公开宣传，银楼建筑由 5 万两白银构成。评估报告书还称，根据《银楼价值的会议纪要》，本次银价取价时间为 2025 年 1 月 23 日。对银总重量为 5 万两未提异议，对于银含量一致认为纯银含量为 70%，即 5 万两（2.5 吨）银中含纯银 1.75 吨，评估单价为纯银 6.884 元 / 克。
因为近期白银价格大涨，市场上白银投资价格已超过 29 元 / 克，按此估算，1.75 吨纯银价值已超 5000 万元。有网友表示，"永兴银楼"简直是白菜价甩卖，和白送差不多。
为何银楼这么便宜，最终还是无人出价？有网友称，这可能与拍卖公告中一则"不得擅自变更用途"的限制条款有关。
记者注意到，永兴银楼拍卖公告中有 6 条特别说明，其中第 5 条称：买受人竞得本标的物后，须继续维持其"中国白银文化馆（天下银楼）"的文旅景区核心定位，严格恪守既定规划功能与经营方向，不得擅自变更用途，确保该文旅项目持续稳定运营、长效发展。
公告中介绍，中国白银文化馆（天下银楼）作为鑫达银业旗下核心资产是当地依托"中国银都"的雄厚产业根基与独特白银文化，重点规划、倾力打造的文旅标杆项目。该项目既是永兴推动文旅深度融合、实现产业转型升级的关键载体，更在《永兴县全域旅游发展总体规划（2017-2025）》《永兴县国民经济和社会发展第十四个五年（2021-2025 年）规划和二〇三五年远景目标纲要》中占据举足轻重的战略地位。永兴被誉为"没有银矿的中国银都"，中国白银文化馆（天下银楼）是国内唯一纯银打造的标志性建筑，更是"中国银都"的核心文化符号。
2 月 1 日，记者电话联系到该资产委托管理方，一工作人员称，目前永兴银楼正寻找有意向的购买方进行商洽，待找到合适的意向方后会在平台上再次挂拍。
该工作人员透露，按当地有关方面的要求，该项目要保持文旅景区核心定位，购买方需继续维持既定规划功能与经营方向，因此买到银楼后是不允许拆除的。
该工作人员还表示，再次拍卖时，银楼仍会以 12047000 元（单价 6.884 元 / 克）评估价挂拍，不会因白银市场价大涨进行重新评估价值。
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